Villa met garage en mooi aangelegde tuin met zwemvijver...
VALIMMAS verkoopt deze rustig en residentieel gelegen alleenstaande villa met garage, parking voor een drietal wagens en een mooi aangelegde tuin met zonneterras en zwemvijver. De villa werd ontworpen ism arch . Willy Van Der Meeren.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een berging, een toilet met handwasbakje, een ruime living met erker, inbouwhaard en grote schuiframen richting terras, een ingerichte keuken, een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, en een garage met geautomatiseerde sectionaalpoort. Achteraan bevinden zich het ruime en ideaal zuid georiënteerd terras met daar op aansluitend de tweetraps ecologische zwemvijver met phyto-filtratiegedeelte.
De verdieping herbergt een overloop en twee ruime slaapkamers.
Er is tevens een zolder beschikbaar, voorlopig enkel als berging, maar gemakkelijk uit te breiden om bvb de kamers te vergoten of een douchekamer te integreren.
De volledige woning (incl. terras) is onderkelderd met kruipkelders.
Achter de tuin van de woning ligt een buffer groenzone waarop niet mag gebouwd worden, wat voor extra privacy en rust zorgt.
Dit betreft een zeer degelijke en solide woning, dewelke in uitmuntende staat van onderhoud vertoeft en uitgerust is met alle hedendaags comfort. Asbestveilig.
Vrij rustig en residentieel gelegen aan de rand van Asse centrum, gehucht Walfergem, op wandelafstand van scholen, bushalte, winkels,… en op 1,2km van station Asse.
Financieel en beschikbaarheid
Richtprijs
€ 579.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.608
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2023
Onroerende voorheffing
€ 1.412
Gebouw
Bewoonbare opp.
166 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1986
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
1
Bebouwde opp. hoofdgebouw
128 m²
Gevelbreedte
9,70 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Terrein
Perceel opp.
854 m²
Breedte aan de straatkant
16,50 m
Tuin
726 m²
Indeling
Woonkamer
42 m²
Keuken
10 m² (Volledig geïnstalleerd)
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16 m² (Parket)
Slaapkamer 2
16 m² (Vasttapijt)
Slaapkamer 3
14 m² (Vasttapijt)
Badkamers
1
Badkamer
4 m² (Douche)
Toiletten
2
Terrasoppervlakte
30 m²
Zolder
40 m²
Ligging
Ligging
Residentiële wijk, Centraal
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving station
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja
Garages / parking
Garages / parking
1
Buitenparking
3
Aansluitingen
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Comfort
Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Parlofoon
Ja
Branddetector
Ja
Lift
Nee
Open haard
Ja
Energie
EPC
305 kWh/m²
EPC unieke code
20240704-0003301939-RES-1
EPC klasse
D
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
CV stookolie
Type verwarming
Individueel
Olietank
28 augustus 3000
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd