Verkopen

Een succesvolle verkoop (= vlot en aan de beste prijs) komt niet vanzelf. Het vergt een juiste schatting, een doorgedreven verkoopstrategie, een goede onderhandelaar en een juridisch waterdicht verkoopsdossier. Laat je eigendom verkopen door een team professionals die de streek al meer dan 40 jaar kennen als hun broekzak.

Correcte schatting

Al onze medewerkers zijn erkende vastgoedmakelaars, zij kennen de streek als geen ander en zijn het best geplaatst om de waarde van je eigendom correct in te schatten.

Wij nemen uitgebreid de tijd om je pand te bezoeken, op te meten en om goed te luisteren naar jouw wensen. Nadien wordt bij ons op kantoor een degelijke prijsstudie gemaakt op basis van geëikte waarderingstechnieken. Deze waarde wordt steeds getoetst aan onze uit de kluiten gewassen database van vergelijkingspunten.

Je krijgt dan van ons een schattingsverslag en een samenwerkingsvoorstel.

Doorgedreven verkoopstrategie

Het valimmas-team is actief bezig met de verkoop van jouw pand:

  • direct mailing naar kandidaat-kopers uit onze enorme database
  • 7 nationale immo-sites
  • immoweb Platinum-partner
  • lokale en nationale advertenties
  • stijlvol en duidelijk zichtbaar immobord
  • rechtstreekse contactnames
  • publiciteitinitiatieven op maat
  • flyerbedeling
  • plaatsbezoeken met kandidaten tot jouw pand effectief verkocht is

Wij blijven op alle fronten actief publiciteit voeren tot je pand verkocht is.

Geïnteresseerde kandidaten krijgen uiteraard vlot een afspraak voor een bezoek ter plaatse. 

Onderhandelingen

Voor een succesvolle verkoop die nadien ook juridisch standhoudt, is eerlijkheid en transparantie tegenover potentiële kopers essentieel.

De onderhandelingen met kandidaten starten vaak al tijdens hun eerste bezoek aan je pand. Wij bezorgen hen alle nodige informatie en bieden hen de kans om, indien nodig, nog een tweede of derde bezoek te brengen.

Elk bod dat wij van kandidaat-kopers ontvangen wordt aan jou voorgelegd. Wij geven jou daarbij het nodige advies, maar jij behoudt altijd het laatste woord. Wij streven samen met jou naar de beste verkoopprijs voor jouw pand en zullen in functie daarvan met de kopers onderhandelen. 

Zodra er een akkoord is tussen jou en de koper, screenen wij de solvabiliteit van de koper zodat we jou voldoende comfort kunnen bieden bij het verdere verloop van de transactie.

Juridisch waterdichte afhandeling

Parallel met het verkooptraject, zorgen wij voor een waterdicht verkoopdossier met daarin alle nodige attesten, plannen en andere relevante documenten.

We stellen de onderhandse verkoopovereenkomst (compromis) op, gebaseerd op het door ons samengesteld verkoopdossier. Het ontwerp van de overeenkomst wordt ter prelectuur naar beide partijen en hun respectievelijke notarissen gestuurd. Zodra iedereen akkoord gaat, wordt de overeenkomst bij ons op kantoor ondertekend.

De volgende dag al bezorgen wij het volledig afgewerkte dossier en de ondertekende overeenkomst aan de notarissen.

Pas bij het verlijden van de notariële akte is de commissie verschuldigd.