Terug naar overzicht

Huis Te koop in Zellik

Victor Vanden Driesschestraat 4
1731 Zellik

Bekijk op kaart

€ 375.000

  • 4
  • 227 m²
  • 372 m²

Charmante landelijke alleenstaande woning met tuin en garage

VALIMMAS verkoopt deze welgelegen vrijstaande woning met mooi aangelegde tuin en een afzonderlijke garage.

Deze verzorgde woning omvat op het gelijkvloers een centrale inkomhal, een toilet met hang-wc en handwasbakje, een living met open haard, een ingerichte keuken, een veranda, en een slaapkamer of bureel.
De verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
De zolderruimte is toegankelijk via een luik.
Het hoofdgebouw is tevens volledig onderkelderd (met toegangsdeur naar de tuin).

Deze woning is nog te moderniseren qua technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting 3% of zelfs slechts 1% mits ingrijpende energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, renovatie/verbouwingen aan slechts 6% BTW, het bekomen van diverse premies, renovatiekrediet, verbouwlening... (steeds onder voorbehoud dat aan alle voorwaarden is voldaan - zie ook www.vlaanderen.be).

Rustig en residentieel gelegen in een aangename woonbuurt, met makkelijke verbindingen naar Brussel, Ring 0, A12, E40 en diverse KMO/industriezones. Op wandelafstand van bushaltes, op 1,5km van station Zellik en op ±4 km van station Sint Agatha Berchem (trein, tram, bus).

Financieel en beschikbaarheid

Richtprijs
€ 375.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 1.430
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2023
Onroerende voorheffing
€ 1.256

Gebouw

Bewoonbare opp.
227 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1957
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
1
Bebouwde opp. hoofdgebouw
95 m²
Gevelbreedte
11,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
372 m²
Breedte aan de straatkant
25,00 m
Tuin
290 m²

Indeling

Woonkamer
22 m²
Keuken
11 m² (Geïnstalleerd)
Veranda
Ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
11 m² (Tegels)
Slaapkamer 2
22 m² (Laminaat)
Slaapkamer 3
10 m² (Laminaat)
Slaapkamer 4
9 m² (Laminaat)
Badkamers
1
Badkamer
5 m² (Ligbad)
Toiletten
2
Terrasoppervlakte
35 m²
Kelder
66 m²

Ligging

Ligging
Rustig, Residentiële wijk

Garages / parking

Garages / parking
1

Aansluitingen

Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Lift
Nee
Open haard
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
1071 kWh/m²
EPC unieke code
20221026-0002708777-RES-1
EPC klasse
F
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Ja
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
CV aardgas
Type verwarming
Individueel
Renovatieverplichting
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A
Kadaster nummer
23095A0065/00Y008
Kadaster opp.
00 ha 03 a 72 ca
Bodemattest
Ja

Attesten

Asbestinventarisattest
Ja