Terug naar overzicht
Huis Te koop in Opwijk
Centrum: verzorgde & rustig gelegen rijwoning met mooie tuin
VALIMMAS verkoopt in het centrum van Opwijk deze knusse, verzorgde en zeer welgelegen rijwoning met mooie tuin, op 3 are, en perfect georiënteerd naar het zuidwesten.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een semi-ingerichte keuken, een toilet en een ruime berging/wasplaats.
De eerste verdieping herbergt een overloop, een badkamer met ligbad en douche, twee ruime kamers (thans één grote slaapkamer en één ingericht als bureel/dressing), en een balkon.
De dakverdieping werd eveneens ingericht met een overloop en een grote kamer, dewelke mogelijks nog kan opgesplitst worden in twee kamers.
Achteraan bevinden zich nog een zonneterras en de zeer verzorgde tuin.
Regenwaterput (met pomp berging) + geboorde waterput (met aansluitingen toilet, 1 keukenkraan, terras) aanwezig.
Dit betreft een zeer degelijke en solide rijwoning met het nodige basiscomfort. Wel nog te moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting slechts 1% mits energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies,... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).
Rustig gelegen in een aangename en residentiële éénrichtingsstraat, met alle centrumfuncties binnen handbereik: buurtwinkels, scholen, bushaltes, station, sportcomplex… Mobiscore 7,9/10. Parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een semi-ingerichte keuken, een toilet en een ruime berging/wasplaats.
De eerste verdieping herbergt een overloop, een badkamer met ligbad en douche, twee ruime kamers (thans één grote slaapkamer en één ingericht als bureel/dressing), en een balkon.
De dakverdieping werd eveneens ingericht met een overloop en een grote kamer, dewelke mogelijks nog kan opgesplitst worden in twee kamers.
Achteraan bevinden zich nog een zonneterras en de zeer verzorgde tuin.
Regenwaterput (met pomp berging) + geboorde waterput (met aansluitingen toilet, 1 keukenkraan, terras) aanwezig.
Dit betreft een zeer degelijke en solide rijwoning met het nodige basiscomfort. Wel nog te moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting slechts 1% mits energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies,... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).
Rustig gelegen in een aangename en residentiële éénrichtingsstraat, met alle centrumfuncties binnen handbereik: buurtwinkels, scholen, bushaltes, station, sportcomplex… Mobiscore 7,9/10. Parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
Financieel en beschikbaarheid
- Richtprijs
- € 249.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 547
- Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
- 2024
- Onroerende voorheffing
- € 397
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 164 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1932
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 2
- Bebouwde opp. hoofdgebouw
- 71 m²
- Gevelbreedte
- 5,00 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
Terrein
- Perceel opp.
- 300 m²
- Breedte aan de straatkant
- 5,00 m
- Tuin
- 207 m²
Indeling
- Woonkamer
- 24 m²
- Keuken
- 7 m² (Gedeeltelijk geïnstalleerd)
- Wasplaats
- 14 m²
- Bureau
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 12 m² (Vinyl)
- Slaapkamer 2
- 19 m² (Vinyl)
- Slaapkamer 3
- 24 m² (Vinyl)
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 7 m² (Douche en ligbad)
- Toiletten
- 2
- Terrasoppervlakte
- 22 m²
Ligging
- Ligging
- Rustig, Woonkern
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving station
- Ja
- Omgeving sportcentrum
- Ja
Aansluitingen
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Branddetector
- Ja
- Lift
- Nee
- Rolluiken
- Ja
- Zwembad
- Nee
Energie
- EPC
- 457 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20230208-0002803906-RES-2
- EPC klasse
- E
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- CV aardgas
- Type verwarming
- Individueel
- Renovatieverplichting
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Kadaster nummer
- 23060B0702/00C004
- Kadaster opp.
- 00 ha 03 a 00 ca
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestinventarisattest
- Ja
