Terug naar overzicht

Huis Te koop in Merchtem

Koning Albertstraat 80
1785 Merchtem

Bekijk op kaart

€ 449.000

  • 6
  • 499 m²
  • 365 m²

Zeer ruime woning mt 6 slaapkamers, grote garage & stadstuin

VALIMMAS verkoopt nabij het centrum van Merchtem deze zeer ruime burgerwoning met 6 à 8 slaapkamers, grote garage en een gezellige stadstuin.... ideaal als ééngezinswoning voor groot gezin, maar ook als handelswoning !!

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een eetkamer + salon + living (met stijlvolle dubbele glaspaneeldeuren, hoge plafonds en marmeren schouwen), een ingerichte keuken, een badkamer met douche en ligbad, twee slaapkamers, een sanitaire ruimte met toilet en wastafel, en een garage (2 wagens achter mekaar) met doorrit naar de tuin/het terras achteraan.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toilet, een living, een keuken, een badkamer met ligbad, en twee slaapkamers.
De tweede verdieping herbergt een overloop met toilet, een living, een keuken, een badkamer met ligbad, en twee slaapkamers.
De woning (excl. garage) is eveneens volledig onderkelderd.

Dit betreft een zeer solide constructie, in goede staat van onderhoud, en uitgerust met het nodige comfort.
De vertrekken op de eerste en tweede verdieping zijn thans verhuurd (mits € 1.025/maand in totaliteit).
EPC: 360-453 kWh/m² - energielabel D/E – gedeeltelijke renovatieplicht.

Ideaal als woning voor groot gezin, voor iemand die een zee aan ruimte zoekt, of als handelswoning met bvb. kantoor- of handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime woonst erboven. Echter niet geschikt als opbrengstwoning met drie appartementen.

Gelegen nabij het centrum, in een éénrichtingsstraat met parkeerstroken aan weerszijden. Op wandelafstand van winkels, scholen, station, bushaltes,...

Financieel en beschikbaarheid

Richtprijs
€ 449.000
Kadastraal inkomen
€ 1.980
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2023
Onroerende voorheffing
€ 1.844

Gebouw

Bewoonbare opp.
499 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1935
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
2
Bebouwde opp. hoofdgebouw
196 m²
Gevelbreedte
12,50 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
365 m²
Breedte aan de straatkant
12,50 m
Tuin
Ja

Indeling

Kelder
100 m²
Slaapkamers
6
Slaapkamer 1
16 m² (Vinyl)
Slaapkamer 2
11 m² (Vinyl)
Slaapkamer 3
19 m² (Vinyl)
Slaapkamer 4
15 m² (Vinyl)
Slaapkamer 5
19 m² (Vinyl)
Badkamers
3
Terrasoppervlakte
169 m²
Keuken
Ja (Geïnstalleerd)

Ligging

Ligging
Centraal, Woonkern
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving station
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

Garages / parking

Garages / parking
2

Aansluitingen

Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Lift
Nee
Open haard
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
453 kWh/m²
EPC klasse
E
Type ramen
PVC
Dubbel glas
Ja
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Individueel
Renovatieverplichting
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A
Kadaster nummer
23602K0149/02C006
Kadaster opp.
00 ha 03 a 65 ca
Bodemattest
Ja

Attesten

Asbestinventarisattest
Ja