Vrijstaande woning met garage, tuin en achterliggende weide
+++ OPTIE +++
VALIMMAS verkoopt te Essene deze vrijstaande woning met grote garage, tuin en achterliggende weide. Totale oppervlakte = 25 are 60 ca.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living + aansluitende eetkamer (samen ± 50m²), een keuken, een berging/wasplaats, en een grote garage (2 wagens achter mekaar) met ervoor een geasfalteerde parking voor een drietal wagens.
De verdieping herbergt een nachthal, een badkamer met ligbad, en drie ruime slaapkamers.
De zolder is bereikbaar via een luik. Er is tevens een kelder (± 12m²) beschikbaar.
Dit betreft een solide woning met het nodige basiscomfort, doch echter nog grondig op te frissen en te moderniseren. Gelet op het grote perceel zeker ook ideaal voor oa. dierenliefhebbers !
Eventueel “sloop en wederopbouw” ook mogelijk aan fiscaal gunstige voorwaarden: aankoop aan 3% of zelfs 1% registratierecht + slechts 6% BTW op de constructiewaarde (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be)... info dixit Gemeente Affligem: ééngezinswoning in open bebouwing, bouwvrije stroken min 3m, bouwlijn op min 6m achter rooilijn, bouwdiepte tot 15m op het gelijkvloers en 12m op de verdieping (bij plat dak kan eventueel ook 13m op beide niveaus toegestaan worden), hellend dak (kroonlijsthoogte max. 6m) of plat dak (kroonlijsthoogte max. 6,50m). Deze info steeds onder voorbehoud van het bekomen van een geldige omgevingsvergunning (bouwvergunning).
Gelegen aan de rand van Essene-centrum, op 250m van de kerk en bushaltes. Twee basisscholen op wandelafstand. Makkelijke verbinding naar E40 (Affligem/Ternat), Asse, Aalst, en diverse industriezones.
Financieel en beschikbaarheid
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 744
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.556
Geïndexeerd kadastraal inkomen - aanslagjaar
2023
Onroerende voorheffing
€ 490
Gebouw
Bewoonbare opp.
285 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1943
Verdieping(en)
2
Bebouwde opp. hoofdgebouw
122 m²
Gevelbreedte
8,75 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Terrein
Perceel opp.
2.560 m²
Breedte aan de straatkant
19,00 m
Tuin
2.438 m²
Indeling
Woonkamer
36 m²
Eetkamer
14 m²
Keuken
8 m² (Gedeeltelijk geïnstalleerd)
Wasplaats
4 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
21 m² (Laminaat)
Slaapkamer 2
16 m² (Laminaat)
Slaapkamer 3
14 m² (Laminaat)
Badkamers
1
Badkamer
6 m² (Ligbad)
Terrasoppervlakte
20 m²
Zolder
74 m²
Kelder
12 m²
Ligging
Ligging
Woonkern, Centraal
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving autosnelweg
Ja
Garages / parking
Garages / parking
2
Buitenparking
3
Aansluitingen
Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Comfort
Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Open haard
Ja
Zwembad
Nee
Energie
EPC
624 kWh/m²
EPC unieke code
20240303-0003162492-RES-1
EPC klasse
F
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Ja
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
CV aardgas
Type verwarming
Individueel
Renovatieverplichting
Ja
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd