Retour à l'aperçu

Maison À vendre à Zellik

Victor Vanden Driesschestraat 4
1731 Zellik

Voir sur la carte

€ 375.000

  • 4
  • 227 m²
  • 372 m²

Charmante landelijke alleenstaande woning met tuin en garage

VALIMMAS verkoopt deze welgelegen vrijstaande woning met mooi aangelegde tuin en een afzonderlijke garage.

Deze verzorgde woning omvat op het gelijkvloers een centrale inkomhal, een toilet met hang-wc en handwasbakje, een living met open haard, een ingerichte keuken, een veranda, en een slaapkamer of bureel.
De verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
De zolderruimte is toegankelijk via een luik.
Het hoofdgebouw is tevens volledig onderkelderd (met toegangsdeur naar de tuin).

Deze woning is nog te moderniseren qua technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting 3% of zelfs slechts 1% mits ingrijpende energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, renovatie/verbouwingen aan slechts 6% BTW, het bekomen van diverse premies, renovatiekrediet, verbouwlening... (steeds onder voorbehoud dat aan alle voorwaarden is voldaan - zie ook www.vlaanderen.be).

Rustig en residentieel gelegen in een aangename woonbuurt, met makkelijke verbindingen naar Brussel, Ring 0, A12, E40 en diverse KMO/industriezones. Op wandelafstand van bushaltes, op 1,5km van station Zellik en op ±4 km van station Sint Agatha Berchem (trein, tram, bus).

Finances

Prix indicatif
€ 375.000
Disponibilité
A convenir
Revenu cadastral
€ 1.430
2023
Taxe foncière
€ 1.256

Bâtiment

Surface habitable
227 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1957
état
Bon état
Nombre d'étages
1
Surface constructible bâtiment principal
95 m²
Largeur de façade
11,00 m
Type de toit
Toit de selle
Orientation façade arrière
Nord-ouest

Terrain

Surface au sol
372 m²
Largeur du côté de la rue
25,00 m
Jardin
290 m²

Aménagement

Salon
22 m²
Cuisine
11 m² (Equipée)
Véranda
Oui
Chambres
4
Chambre 1
11 m² (Carrelages)
Chambre 2
22 m² (Laminé)
Chambre 3
10 m² (Laminé)
Chambre 4
9 m² (Laminé)
Salles de bains
1
Salle de bains
5 m² (Bain)
Toilettes
2
Superficie terrasse
35 m²
Sous-sol
66 m²

Localisation géographique

Localisation géographique
Calme, Résidentiel

Garages / parking

Garages / parking
1

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meuble
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Ascenseur
Non
Cheminée
Oui
Piscine
Non

Énergie

PEB
1071 kWh/m²
Code unique PEB
20221026-0002708777-RES-1
Classe PEB
F
Type de fenêtres
Bois
Double vitrage
Oui
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Cogénération gaz naturel
Type de chauffage
Individuel
Obligation de rénovation
Oui

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Verdicts
Non
G-score
A
P-score
A
Numéro de cadastre
23095A0065/00Y008
Certificat de sol
Oui

Certificats

Certificat inventaire amiante
Oui