Retour à l'aperçu
Maison À vendre à Zellik
Charmante landelijke alleenstaande woning met tuin en garage
VALIMMAS verkoopt deze welgelegen vrijstaande woning met mooi aangelegde tuin en een afzonderlijke garage.
Deze verzorgde woning omvat op het gelijkvloers een centrale inkomhal, een toilet met hang-wc en handwasbakje, een living met open haard, een ingerichte keuken, een veranda, en een slaapkamer of bureel.
De verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
De zolderruimte is toegankelijk via een luik.
Het hoofdgebouw is tevens volledig onderkelderd (met toegangsdeur naar de tuin).
Deze woning is nog te moderniseren qua technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting 3% of zelfs slechts 1% mits ingrijpende energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, renovatie/verbouwingen aan slechts 6% BTW, het bekomen van diverse premies, renovatiekrediet, verbouwlening... (steeds onder voorbehoud dat aan alle voorwaarden is voldaan - zie ook www.vlaanderen.be).
Rustig en residentieel gelegen in een aangename woonbuurt, met makkelijke verbindingen naar Brussel, Ring 0, A12, E40 en diverse KMO/industriezones. Op wandelafstand van bushaltes, op 1,5km van station Zellik en op ±4 km van station Sint Agatha Berchem (trein, tram, bus).
Deze verzorgde woning omvat op het gelijkvloers een centrale inkomhal, een toilet met hang-wc en handwasbakje, een living met open haard, een ingerichte keuken, een veranda, en een slaapkamer of bureel.
De verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
De zolderruimte is toegankelijk via een luik.
Het hoofdgebouw is tevens volledig onderkelderd (met toegangsdeur naar de tuin).
Deze woning is nog te moderniseren qua technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting 3% of zelfs slechts 1% mits ingrijpende energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, renovatie/verbouwingen aan slechts 6% BTW, het bekomen van diverse premies, renovatiekrediet, verbouwlening... (steeds onder voorbehoud dat aan alle voorwaarden is voldaan - zie ook www.vlaanderen.be).
Rustig en residentieel gelegen in een aangename woonbuurt, met makkelijke verbindingen naar Brussel, Ring 0, A12, E40 en diverse KMO/industriezones. Op wandelafstand van bushaltes, op 1,5km van station Zellik en op ±4 km van station Sint Agatha Berchem (trein, tram, bus).
Finances
- Prix indicatif
- € 375.000
- Disponibilité
- A convenir
- Revenu cadastral
- € 1.430
- 2023
- Taxe foncière
- € 1.256
Bâtiment
- Surface habitable
- 227 m²
- Construction
- 4 façades
- Année de construction
- 1957
- état
- Bon état
- Nombre d'étages
- 1
- Surface constructible bâtiment principal
- 95 m²
- Largeur de façade
- 11,00 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation façade arrière
- Nord-ouest
Terrain
- Surface au sol
- 372 m²
- Largeur du côté de la rue
- 25,00 m
- Jardin
- 290 m²
Aménagement
- Salon
- 22 m²
- Cuisine
- 11 m² (Equipée)
- Véranda
- Oui
- Chambres
- 4
- Chambre 1
- 11 m² (Carrelages)
- Chambre 2
- 22 m² (Laminé)
- Chambre 3
- 10 m² (Laminé)
- Chambre 4
- 9 m² (Laminé)
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 5 m² (Bain)
- Toilettes
- 2
- Superficie terrasse
- 35 m²
- Sous-sol
- 66 m²
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Calme, Résidentiel
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
Techniques
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meuble
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Ascenseur
- Non
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Non
Énergie
- PEB
- 1071 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20221026-0002708777-RES-1
- Classe PEB
- F
- Type de fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme
- Chauffage
- Cogénération gaz naturel
- Type de chauffage
- Individuel
- Obligation de rénovation
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Oui
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Numéro de cadastre
- 23095A0065/00Y008
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat inventaire amiante
- Oui
