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Maison À vendre à Vilvorde
Een te renoveren (handels)woning met atelier en tuintje...
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VALIMMAS vous propose cette maison (commerciale) très bien située et spacieuse avec atelier et petit jardin…
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un ancien espace commercial avec bureau séparé et toilettes, d’un vaste atelier ou espace de rangement avec accès au jardin urbain à l’arrière.
Le premier étage comprend un hall/palier, un salon et une salle à manger, une cuisine, des toilettes, un petit balcon à l’avant et une terrasse à l’arrière.
Le deuxième étage est actuellement aménagé avec un palier, une salle de bain et une très grande chambre qui peut facilement être divisée en deux pièces.
Un grenier et une grande cave sont également présents.
Il s’agit d’une construction très solide et de qualité avec un confort de base limité… à moderniser en termes d’intérieur, de techniques et de performance énergétique => incitations fiscales intéressantes à l’achat et à la rénovation d’une unique habitation propre : droits d’enregistrement réduits à 2 % sous condition de rénovation énergétique + réduction ou exonération temporaire du précompte immobilier, travaux à 6 % de TVA, diverses primes disponibles… (sous réserve de respecter les conditions – voir aussi www.vlaanderen.be).
Situé à la frontière avec Strombeek-Bever ainsi qu'avec la Région de Bruxelles-Capitale. Mutsaertplaats = prolongement de la Rue de Wand. Parking devant la porte. Toutes les fonctions du centre-ville (magasins, écoles, transports en commun,...) sont facilement accessibles. Mobiscore = 9,2/10.
VALIMMAS vous propose cette maison (commerciale) très bien située et spacieuse avec atelier et petit jardin…
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un ancien espace commercial avec bureau séparé et toilettes, d’un vaste atelier ou espace de rangement avec accès au jardin urbain à l’arrière.
Le premier étage comprend un hall/palier, un salon et une salle à manger, une cuisine, des toilettes, un petit balcon à l’avant et une terrasse à l’arrière.
Le deuxième étage est actuellement aménagé avec un palier, une salle de bain et une très grande chambre qui peut facilement être divisée en deux pièces.
Un grenier et une grande cave sont également présents.
Il s’agit d’une construction très solide et de qualité avec un confort de base limité… à moderniser en termes d’intérieur, de techniques et de performance énergétique => incitations fiscales intéressantes à l’achat et à la rénovation d’une unique habitation propre : droits d’enregistrement réduits à 2 % sous condition de rénovation énergétique + réduction ou exonération temporaire du précompte immobilier, travaux à 6 % de TVA, diverses primes disponibles… (sous réserve de respecter les conditions – voir aussi www.vlaanderen.be).
Situé à la frontière avec Strombeek-Bever ainsi qu'avec la Région de Bruxelles-Capitale. Mutsaertplaats = prolongement de la Rue de Wand. Parking devant la porte. Toutes les fonctions du centre-ville (magasins, écoles, transports en commun,...) sont facilement accessibles. Mobiscore = 9,2/10.
Finances
- Prix indicatif
- € 299.500
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 1.517
- 2024
- Taxe foncière
- € 1.614
Bâtiment
- Surface habitable
- 319 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1925
- Année de rénovation
- 1971
- état
- A rénover
- Nombre d'étages
- 2
- Surface constructible bâtiment principal
- 110 m²
- Largeur de façade
- 5,53 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation façade arrière
- Est
Terrain
- Surface au sol
- 140 m²
- Largeur du côté de la rue
- 5,53 m
- Jardin
- 30 m²
Aménagement
- Salon
- 44 m²
- Cuisine
- Oui (Partiellement équipée)
- Bureau
- Oui
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Grenier
- 47 m²
- Sous-sol
- 47 m²
Localisation géographique
- Localisation géographique
- zone d'habitation, Commerce
- école de l'environnement
- Oui
- Environnement transportable
- Oui
- Magasins d'environnement
- Oui
- Environnement autoroutier
- Oui
Techniques
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meuble
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Interphone
- Oui
- Ascenseur
- Non
- Piscine
- Non
Énergie
- PEB
- 402 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20241212-0003476947-RES-1
- Classe PEB
- E
- Type de fenêtres
- Bois
- Vitrage
- Simple vitrage
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme
- Chauffage
- Cogénération gaz naturel
- Type de chauffage
- Individuel
- Obligation de rénovation
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Numéro de cadastre
- 23088A0101/00Z006
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat inventaire amiante
- Oui
