Retour à l'aperçu
Maison À vendre à Opwijk
Centrum: verzorgde & rustig gelegen rijwoning met mooie tuin
VALIMMAS verkoopt in het centrum van Opwijk deze knusse, verzorgde en zeer welgelegen rijwoning met mooie tuin, op 3 are, en perfect georiënteerd naar het zuidwesten.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een semi-ingerichte keuken, een toilet en een ruime berging/wasplaats.
De eerste verdieping herbergt een overloop, een badkamer met ligbad en douche, twee ruime kamers (thans één grote slaapkamer en één ingericht als bureel/dressing), en een balkon.
De dakverdieping werd eveneens ingericht met een overloop en een grote kamer, dewelke mogelijks nog kan opgesplitst worden in twee kamers.
Achteraan bevinden zich nog een zonneterras en de zeer verzorgde tuin.
Regenwaterput (met pomp berging) + geboorde waterput (met aansluitingen toilet, 1 keukenkraan, terras) aanwezig.
Dit betreft een zeer degelijke en solide rijwoning met het nodige basiscomfort. Wel nog te moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting slechts 1% mits energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies,... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).
Rustig gelegen in een aangename en residentiële éénrichtingsstraat, met alle centrumfuncties binnen handbereik: buurtwinkels, scholen, bushaltes, station, sportcomplex… Mobiscore 7,9/10. Parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een semi-ingerichte keuken, een toilet en een ruime berging/wasplaats.
De eerste verdieping herbergt een overloop, een badkamer met ligbad en douche, twee ruime kamers (thans één grote slaapkamer en één ingericht als bureel/dressing), en een balkon.
De dakverdieping werd eveneens ingericht met een overloop en een grote kamer, dewelke mogelijks nog kan opgesplitst worden in twee kamers.
Achteraan bevinden zich nog een zonneterras en de zeer verzorgde tuin.
Regenwaterput (met pomp berging) + geboorde waterput (met aansluitingen toilet, 1 keukenkraan, terras) aanwezig.
Dit betreft een zeer degelijke en solide rijwoning met het nodige basiscomfort. Wel nog te moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting slechts 1% mits energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies,... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).
Rustig gelegen in een aangename en residentiële éénrichtingsstraat, met alle centrumfuncties binnen handbereik: buurtwinkels, scholen, bushaltes, station, sportcomplex… Mobiscore 7,9/10. Parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
Finances
- Prix indicatif
- € 249.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 547
- 2024
- Taxe foncière
- € 397
Bâtiment
- Surface habitable
- 164 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1932
- état
- Bon état
- Nombre d'étages
- 2
- Surface constructible bâtiment principal
- 71 m²
- Largeur de façade
- 5,00 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation façade arrière
- Sud-ouest
Terrain
- Surface au sol
- 300 m²
- Largeur du côté de la rue
- 5,00 m
- Jardin
- 207 m²
Aménagement
- Salon
- 24 m²
- Cuisine
- 7 m² (Partiellement équipée)
- Buanderie
- 14 m²
- Bureau
- Oui
- Chambres
- 3
- Chambre 1
- 12 m² (Vinyl)
- Chambre 2
- 19 m² (Vinyl)
- Chambre 3
- 24 m² (Vinyl)
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 7 m² (Douche et bain)
- Toilettes
- 2
- Superficie terrasse
- 22 m²
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Calme, zone d'habitation
- école de l'environnement
- Oui
- Environnement transportable
- Oui
- Magasins d'environnement
- Oui
- Station de l'environnement
- Oui
- Centre sportif de l'environnement
- Oui
Techniques
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meuble
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Ascenseur
- Non
- Volets
- Oui
- Piscine
- Non
Énergie
- PEB
- 457 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20230208-0002803906-RES-2
- Classe PEB
- E
- Type de fenêtres
- Bois ou pvc
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme
- Chauffage
- Cogénération gaz naturel
- Type de chauffage
- Individuel
- Obligation de rénovation
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Numéro de cadastre
- 23060B0702/00C004
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat inventaire amiante
- Oui
