Retour à l'aperçu

Maison À vendre à Merchtem

Koning Albertstraat 80
1785 Merchtem

Voir sur la carte

€ 449.000

  • 6
  • 499 m²
  • 365 m²

Zeer ruime woning mt 6 slaapkamers, grote garage & stadstuin

VALIMMAS verkoopt nabij het centrum van Merchtem deze zeer ruime burgerwoning met 6 à 8 slaapkamers, grote garage en een gezellige stadstuin.... ideaal als ééngezinswoning voor groot gezin, maar ook als handelswoning !!

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een eetkamer + salon + living (met stijlvolle dubbele glaspaneeldeuren, hoge plafonds en marmeren schouwen), een ingerichte keuken, een badkamer met douche en ligbad, twee slaapkamers, een sanitaire ruimte met toilet en wastafel, en een garage (2 wagens achter mekaar) met doorrit naar de tuin/het terras achteraan.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toilet, een living, een keuken, een badkamer met ligbad, en twee slaapkamers.
De tweede verdieping herbergt een overloop met toilet, een living, een keuken, een badkamer met ligbad, en twee slaapkamers.
De woning (excl. garage) is eveneens volledig onderkelderd.

Dit betreft een zeer solide constructie, in goede staat van onderhoud, en uitgerust met het nodige comfort.
De vertrekken op de eerste en tweede verdieping zijn thans verhuurd (mits € 1.025/maand in totaliteit).
EPC: 360-453 kWh/m² - energielabel D/E – gedeeltelijke renovatieplicht.

Ideaal als woning voor groot gezin, voor iemand die een zee aan ruimte zoekt, of als handelswoning met bvb. kantoor- of handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime woonst erboven. Echter niet geschikt als opbrengstwoning met drie appartementen.

Gelegen nabij het centrum, in een éénrichtingsstraat met parkeerstroken aan weerszijden. Op wandelafstand van winkels, scholen, station, bushaltes,...

Finances

Prix indicatif
€ 449.000
Revenu cadastral
€ 1.980
2023
Taxe foncière
€ 1.844

Bâtiment

Surface habitable
499 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1935
état
Bon état
Nombre d'étages
2
Surface constructible bâtiment principal
196 m²
Largeur de façade
12,50 m
Type de toit
Toit de selle
Orientation façade arrière
Nord-ouest

Terrain

Surface au sol
365 m²
Largeur du côté de la rue
12,50 m
Jardin
Oui

Aménagement

Sous-sol
100 m²
Chambres
6
Chambre 1
16 m² (Vinyl)
Chambre 2
11 m² (Vinyl)
Chambre 3
19 m² (Vinyl)
Chambre 4
15 m² (Vinyl)
Chambre 5
19 m² (Vinyl)
Salles de bains
3
Superficie terrasse
169 m²
Cuisine
Oui (Equipée)

Localisation géographique

Localisation géographique
Central, zone d'habitation
école de l'environnement
Oui
Environnement transportable
Oui
Magasins d'environnement
Oui
Station de l'environnement
Oui
Centre sportif de l'environnement
Oui

Garages / parking

Garages / parking
2

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meuble
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Ascenseur
Non
Cheminée
Oui
Piscine
Non

Énergie

PEB
453 kWh/m²
Classe PEB
E
Type de fenêtres
PVC
Double vitrage
Oui
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Type de chauffage
Individuel
Obligation de rénovation
Oui

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Verdicts
Non
G-score
A
P-score
A
Numéro de cadastre
23602K0149/02C006
Certificat de sol
Oui

Certificats

Certificat inventaire amiante
Oui