Cette belle propriété est située dans un cadre unique, boisé et pittoresque, à environ 4 km du village de Lalinde, sur les rives de la Dordogne. La maison se trouve sur un terrain d'environ 63 ares, entièrement entouré de forêts à perte de vue... garantissant ainsi une tranquillité absolue !

Cette maison soignée et prête à emménager comprend notamment un salon avec une cuisine équipée ouverte, deux salles de bain (une avec baignoire et une avec douche), et trois chambres. Les combles ont récemment été isolés avec 45 cm de laine de roche. Autour de la maison s’étend un beau jardin paysager avec des terrasses en pierre naturelle et une piscine (non chauffée) de ± 38 m², accessible depuis le salon par des portes-fenêtres vitrées. Allée privée et 2 places de parking. Abri de jardin en bois séparé (± 16 m²) et espace hobby (à rénover).

La propriété inclut 16 panneaux solaires récemment installés (les frais d’électricité ne s’élèvent plus qu'à environ 24 euros par mois). Nouveau poêle à bois (14 kW) et radiateurs électriques. Zone très boisée, le bois de chauffage est facilement disponible.

Rapport DPE disponible. EPC : 275 kWh/m²/an – étiquette énergétique E. Émission de gaz à effet de serre : 8 kg éqCO2/m²/an (= B).

Cette région offre un vaste éventail d'excursions, de visites et d'activités de loisirs. Le Sud-Ouest de la France, connu comme le "berceau de la préhistoire", est célèbre pour ses grottes, notamment à Les Eyzies et Sarlat (à environ 45 km), ainsi que pour d'autres sites préhistoriques.